10 Allée Gustave Eiffel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 8 238 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Gustave Eiffel, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 83 logements - 1 local - 67 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Du Foncet à 149 mètres
- - Issy Val de Seine à 305 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 308 mètres
Ventes au 10 Allée Gustave Eiffel
Les 8 ventes au 10 Allée Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Gustave Eiffel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 10 Allée Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 443 €/m². Avec un prix moyen de 8 238 €/m², le 10 Allée Gustave Eiffel se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Gustave Eiffel par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Gustave Eiffel se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Gustave Eiffel à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Gustave Eiffel est de 31.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.08 € à 36.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
