4 Allée Olympe de Gouges, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 7 788 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Olympe de Gouges, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 76 logements - 2 locaux - 67 parkings - 874 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 40 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 173 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 205 mètres
Ventes au 4 Allée Olympe de Gouges
Les 4 ventes au 4 Allée Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Olympe de Gouges, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 4 Allée Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Allée Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 849 €/m². Avec un prix moyen de 7 788 €/m², le 4 Allée Olympe de Gouges se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Olympe de Gouges par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Olympe de Gouges se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Olympe de Gouges à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Olympe de Gouges est de 30.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 35.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
