8 Allée Olympe de Gouges, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 8 307 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Olympe de Gouges, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 76 logements - 2 locaux - 67 parkings - 874 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 44 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 176 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 214 mètres
Ventes au 8 Allée Olympe de Gouges
Une vente a été recensée au 8 Allée Olympe de Gouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Olympe de Gouges, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 8 Allée Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Allée Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 849 €/m². Avec un prix moyen de 8 307 €/m², le 8 Allée Olympe de Gouges se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Olympe de Gouges par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Olympe de Gouges se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Olympe de Gouges à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Olympe de Gouges est de 30.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.47 € à 36.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
