18 Allée Sainte-Lucie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Sainte-Lucie, affiche un prix moyen de 6 669 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Sainte-Lucie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Colombiers 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Docteur Lombard à 152 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 510 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Sainte-Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Sainte-Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Sainte-Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Sainte-Lucie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Sainte-Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Sainte-Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Sainte-Lucie dans son marché local
Prix du 18 Allée Sainte-Lucie par rapport à la voie
Sur Allée Sainte-Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 669 €/m², le 18 Allée Sainte-Lucie se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Sainte-Lucie par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Sainte-Lucie se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Sainte-Lucie à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Sainte-Lucie est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
