22 Allée Vauban, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 8 136 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Vauban, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 529 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 212 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 959 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 130 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Vauban, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 22 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 136 €/m², le 22 Allée Vauban se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Vauban par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Vauban se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Vauban à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Vauban est de 29.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 35.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
