13 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 8 579 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Henri Barbusse à 85 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 656 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 166 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Paix
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 8 579 €/m², le 13 Avenue de la Paix se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Paix par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Paix se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 39.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Paix à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Paix est de 31.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.61 € à 36.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
