21 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 8 615 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Henri Barbusse à 112 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 683 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Paix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 8 615 €/m², le 21 Avenue de la Paix se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Paix par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Paix se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 39.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Paix à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Paix est de 31.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 36.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
