2 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 8 698 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Paix, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 188 logements - 8715 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Henri Barbusse à 58 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 603 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 8 698 €/m², le 2 Avenue de la Paix se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Paix se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 41.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Paix à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Paix est de 31.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 36.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
