111 ter Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°111 bis et de 3.33 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 ter Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 44 parkings - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 104 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 308 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 195 mètres
Ventes au 111 ter Avenue de Verdun
Les 7 ventes au 111 ter Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 ter Avenue de Verdun, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 111 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 111 ter Avenue de Verdun se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 ter Avenue de Verdun par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 ter Avenue de Verdun se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 10.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 ter Avenue de Verdun à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 111 ter Avenue de Verdun est de 28.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
