119 Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 935 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°121 et de 4.19 % à celui du n°123.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 16 logements - 35 locaux - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 94 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 390 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 174 mètres
Ventes au 119 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 119 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue de Verdun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 119 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 935 €/m², le 119 Avenue de Verdun se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue de Verdun par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue de Verdun se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 12.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue de Verdun à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue de Verdun est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
