125 Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°123 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 94 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 409 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 26 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 175 mètres
Ventes au 125 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 125 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 125 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 125 Avenue de Verdun se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue de Verdun par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue de Verdun se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue de Verdun à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue de Verdun est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
