144 bis Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°144 ter et de 2.21 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 bis Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colombiers 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 1158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 122 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 328 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 144 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 144 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 bis Avenue de Verdun, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 144 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 144 bis Avenue de Verdun se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 bis Avenue de Verdun par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 bis Avenue de Verdun se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 1.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 bis Avenue de Verdun à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 144 bis Avenue de Verdun est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
