164 Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°141 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 164 Avenue de Verdun, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Docteur Lombard à 44 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 611 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 72 mètres
Ventes au 164 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 164 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 164 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 164 Avenue de Verdun se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de Verdun par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de Verdun se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 5.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
