48 bis Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 445 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°65 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue du Général de Gaulle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 87 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 729 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 347 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue du Général de Gaulle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 344 €/m². Avec un prix moyen de 7 445 €/m², le 48 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue du Général de Gaulle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue du Général de Gaulle est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.7 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
