6 bis Avenue du Professeur Calmette, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Professeur Calmette, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 53 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1052 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 323 mètres
Ventes au 6 bis Avenue du Professeur Calmette
Les 4 ventes au 6 bis Avenue du Professeur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Professeur Calmette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 6 bis Avenue du Professeur Calmette se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Professeur Calmette par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Professeur Calmette se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 6.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Professeur Calmette à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Professeur Calmette est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
