20 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 6 965 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Camille Desmoulins à 256 mètres
- - Issy Val de Seine à 449 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 558 mètres
Ventes au 20 Boulevard Gallieni
Les 4 ventes au 20 Boulevard Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Gallieni, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 965 €/m², le 20 Boulevard Gallieni se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Gallieni se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 13.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Gallieni est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
