35 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Ferber à 160 mètres
- - Issy Val de Seine à 483 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Gallieni, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 35 Boulevard Gallieni se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Gallieni se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Gallieni est de 28.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 34.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
