68 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°27 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 221 logements - 6 locaux - 231 parkings - 1077 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 74 mètres
- - Issy Val de Seine à 374 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 89 mètres
Ventes au 68 Boulevard Gallieni
Les 7 ventes au 68 Boulevard Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard Gallieni, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 68 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 68 Boulevard Gallieni se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard Gallieni se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 0.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard Gallieni est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
