7 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 7 095 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Forum Seine.
1 niveau - 1308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Camille Desmoulins à 256 mètres
- - Issy Val de Seine à 453 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 680 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 646 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gallieni, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 095 €/m², le 7 Boulevard Gallieni se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gallieni se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 15.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gallieni est de 28.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 34.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
