74 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 7 178 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°72 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Forum Seine.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 131 mètres
- - Issy Val de Seine à 416 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Gallieni, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 178 €/m², le 74 Boulevard Gallieni se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Gallieni se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Gallieni est de 29.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 34.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
