76 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 7 340 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°78 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Forum Seine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Ferber à 144 mètres
- - Issy Val de Seine à 441 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard Gallieni, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 76 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 340 €/m², le 76 Boulevard Gallieni se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard Gallieni se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard Gallieni est de 29.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.55 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
