20 a Boulevard Garibaldi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 7 793 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°20 c.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Boulevard Garibaldi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 215 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 218 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Boulevard Garibaldi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 20 a Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 658 €/m². Avec un prix moyen de 7 793 €/m², le 20 a Boulevard Garibaldi se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Boulevard Garibaldi par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Boulevard Garibaldi se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Boulevard Garibaldi à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 20 a Boulevard Garibaldi est de 29.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.92 € à 35.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
