4 bis Boulevard Garibaldi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 7 854 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Garibaldi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Henri Lartigue Tramway à 114 mètres
- - Issy Val de Seine à 512 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Bords de Seine à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Garibaldi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 854 €/m², le 4 bis Boulevard Garibaldi se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Garibaldi par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Garibaldi se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Garibaldi à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Garibaldi est de 29.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.72 € à 35.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
