8 Boulevard Garibaldi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 7 840 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Garibaldi, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 196 logements - 3 locaux - 3149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques-Henri Lartigue à 91 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 502 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Bords de Seine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Garibaldi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 658 €/m². Avec un prix moyen de 7 840 €/m², le 8 Boulevard Garibaldi se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Garibaldi par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Garibaldi se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Garibaldi à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Garibaldi est de 29.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 35.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
