56 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Rodin, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 109 parkings - 490 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy Rer à 71 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 126 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Rodin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Rodin dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Rodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 480 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 56 Boulevard Rodin se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Rodin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Rodin se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Rodin est de 29.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
