1 Chemin d'accès à la gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin d'accès à la gare, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin d'accès à la gare, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Colombiers 1.
1 niveau - 8741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy Rer à 166 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 83 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 152 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin d'accès à la gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin d'accès à la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin d'accès à la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin d'accès à la gare, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin d'accès à la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin d'accès à la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin d'accès à la gare dans son marché local
Prix du 1 Chemin d'accès à la gare par rapport à la voie
Sur Chemin d'accès à la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 1 Chemin d'accès à la gare se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin d'accès à la gare par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin d'accès à la gare se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 21.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin d'accès à la gare à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin d'accès à la gare est de 29.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 35.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
