26 Chemin de Bretagne, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Bretagne, affiche un prix moyen de 8 902 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Bretagne, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 158 logements - 160 parkings - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 125 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 421 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Bords de Seine à 96 mètres
Ventes au 26 Chemin de Bretagne
Les 14 ventes au 26 Chemin de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Bretagne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Bretagne dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Bretagne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 752 €/m². Avec un prix moyen de 8 902 €/m², le 26 Chemin de Bretagne se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Bretagne par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Bretagne se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 44.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Bretagne à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Bretagne est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
