2 Cours de la Reine Margot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la Reine Margot, affiche un prix moyen de 8 670 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la Reine Margot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 47 mètres
- - Issy Val de Seine à 1231 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 424 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 161 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la Reine Margot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la Reine Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la Reine Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la Reine Margot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Reine Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Reine Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la Reine Margot dans son marché local
Prix du 2 Cours de la Reine Margot par rapport à la voie
Sur Cours de la Reine Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 682 €/m². Avec un prix moyen de 8 670 €/m², le 2 Cours de la Reine Margot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la Reine Margot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Reine Margot se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 40.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la Reine Margot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la Reine Margot est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 36.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
