21 Cours Saint-Vincent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Saint-Vincent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Colombiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 1 local - 54 parkings - 632 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 118 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 401 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 28 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 150 mètres
Ventes au 21 Cours Saint-Vincent
Les 18 ventes au 21 Cours Saint-Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Saint-Vincent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 21 Cours Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 21 Cours Saint-Vincent se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Saint-Vincent par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Saint-Vincent se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 4.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Saint-Vincent à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Saint-Vincent est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
