9 Cours Saint-Vincent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 8 171 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Saint-Vincent, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Colombiers 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 99 logements - 1130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulineaux à 154 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 432 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Saint-Vincent, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 9 Cours Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 791 €/m². Avec un prix moyen de 8 171 €/m², le 9 Cours Saint-Vincent se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Saint-Vincent par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Saint-Vincent se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Saint-Vincent à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Saint-Vincent est de 30.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 35.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
