2 Esplanade de la Manufacture, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Manufacture, affiche un prix moyen de 8 190 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Manufacture, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 156 logements - 3012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 93 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Manufacture, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Manufacture dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 7 867 €/m². Avec un prix moyen de 8 190 €/m², le 2 Esplanade de la Manufacture se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Manufacture par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Manufacture se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Manufacture à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Manufacture est de 30.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 35.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
