28 Esplanade de la Manufacture, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Esplanade de la Manufacture, affiche un prix moyen de 7 552 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Esplanade de la Manufacture, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 148 parkings - 1937 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Matisse à 43 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 113 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Esplanade de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 28 Esplanade de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Esplanade de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Esplanade de la Manufacture, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Esplanade de la Manufacture dans son marché local
Prix du 28 Esplanade de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 7 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 552 €/m², le 28 Esplanade de la Manufacture se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Esplanade de la Manufacture par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Esplanade de la Manufacture se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Esplanade de la Manufacture à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Esplanade de la Manufacture est de 30 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.5 € à 36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
