5 Mail Raymond Menand, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Mail Raymond Menand, affiche un prix moyen de 7 973 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Mail Raymond Menand, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 1030 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 119 mètres
- - Issy Val de Seine à 731 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Mail Raymond Menand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Mail Raymond Menand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Mail Raymond Menand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Mail Raymond Menand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Mail Raymond Menand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Mail Raymond Menand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Mail Raymond Menand dans son marché local
Prix du 5 Mail Raymond Menand par rapport à la voie
Sur Mail Raymond Menand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 973 €/m², le 5 Mail Raymond Menand se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Mail Raymond Menand par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Mail Raymond Menand se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Mail Raymond Menand à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Mail Raymond Menand est de 30.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.33 € à 36.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
