4 Passage de l'Industrie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Industrie, affiche un prix moyen de 8 178 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Industrie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 7 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton à 47 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 76 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Industrie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Industrie dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 398 €/m². Avec un prix moyen de 8 178 €/m², le 4 Passage de l'Industrie se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Industrie par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Industrie se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Industrie à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Industrie est de 31.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 36.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
