4 Passage Nicolas Stenon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Nicolas Stenon, affiche un prix moyen de 7 736 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Nicolas Stenon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Matisse à 91 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 23 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Nicolas Stenon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Nicolas Stenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Nicolas Stenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Nicolas Stenon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Nicolas Stenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Nicolas Stenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Nicolas Stenon dans son marché local
Prix du 4 Passage Nicolas Stenon par rapport à la voie
Sur Passage Nicolas Stenon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 736 €/m², le 4 Passage Nicolas Stenon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Nicolas Stenon par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Nicolas Stenon se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 25.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Nicolas Stenon à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Nicolas Stenon est de 29.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 35.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
