1 Place du Spectacle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Spectacle, affiche un prix moyen de 8 440 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Spectacle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 1382 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Du Foncet à 170 mètres
- - Issy Val de Seine à 202 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 37 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Spectacle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Spectacle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Spectacle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Spectacle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Spectacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Spectacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Spectacle dans son marché local
Prix du 1 Place du Spectacle par rapport à la voie
Sur Place du Spectacle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 429 €/m². Avec un prix moyen de 8 440 €/m², le 1 Place du Spectacle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Spectacle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Spectacle se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 36.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Spectacle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Spectacle est de 31.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
