2 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 8 726 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gervais - Mairie à 49 mètres
- - Issy Val de Seine à 924 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 394 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 258 mètres
Ventes au 2 Rue André Chénier
Une vente a été recensée au 2 Rue André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Chénier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 726 €/m², le 2 Rue André Chénier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Chénier se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 41.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Chénier à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Chénier est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
