9 bis Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 8 255 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gervais - Mairie à 74 mètres
- - Issy Val de Seine à 945 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 443 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 253 mètres
Ventes au 9 bis Rue André Chénier
Les 5 ventes au 9 bis Rue André Chénier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue André Chénier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 255 €/m², le 9 bis Rue André Chénier se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue André Chénier par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue André Chénier se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue André Chénier à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue André Chénier est de 31.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
