13 ter Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Auguste Gervais, affiche un prix moyen de 8 864 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 16 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 50 mètres
- - Issy Val de Seine à 1078 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 454 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Auguste Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Auguste Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Auguste Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Auguste Gervais, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Auguste Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Auguste Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Auguste Gervais dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Auguste Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 235 €/m². Avec un prix moyen de 8 864 €/m², le 13 ter Rue Auguste Gervais se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Auguste Gervais par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Auguste Gervais se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Auguste Gervais à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Auguste Gervais est de 31.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
