32 Rue Bara, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bara, affiche un prix moyen de 7 094 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bara, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Camille Desmoulins à 266 mètres
- - Issy Val de Seine à 480 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bara dans son marché local
Prix du 32 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 6 613 €/m². Avec un prix moyen de 7 094 €/m², le 32 Rue Bara se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bara par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bara se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 15.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bara à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bara est de 28.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 33.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
