11 Rue Barbès, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barbès, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 33 parkings - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 130 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1103 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 185 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 208 mètres
Ventes au 11 Rue Barbès
Les 2 ventes au 11 Rue Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barbès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 11 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 11 Rue Barbès se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barbès par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barbès se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 1.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barbès à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barbès est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
