9 Rue Barbès, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barbès, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 119 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1104 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 205 mètres
Ventes au 9 Rue Barbès
Les 3 ventes au 9 Rue Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barbès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 9 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 9 Rue Barbès se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barbès par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barbès se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 11.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barbès à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barbès est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
