34 Rue Baudin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Baudin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy.
1 niveau - 1545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort à 175 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 836 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 284 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Baudin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 34 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 464 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 34 Rue Baudin se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Baudin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Baudin se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 15.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Baudin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Baudin est de 29.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 34.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
