8 Rue Charlot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 7 172 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charlot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 119 mètres
- - Issy Val de Seine à 436 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charlot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 8 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 440 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 8 Rue Charlot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charlot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charlot se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charlot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charlot est de 29.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 35.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
