5 Rue Claude Bernard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude Bernard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 187 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1063 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claude Bernard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 5 Rue Claude Bernard se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude Bernard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude Bernard se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 0.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude Bernard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude Bernard est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
