11 Rue d'Alembert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 7 467 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alembert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 140 mètres
- - Issy Val de Seine à 1233 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 558 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 98 mètres
Ventes au 11 Rue d'Alembert
Les 2 ventes au 11 Rue d'Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alembert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 226 €/m². Avec un prix moyen de 7 467 €/m², le 11 Rue d'Alembert se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alembert se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 21.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alembert à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alembert est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
