3 Rue d'Alembert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 7 454 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alembert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'alembert à 84 mètres
- - Issy Val de Seine à 1266 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 532 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 34 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 88 mètres
Ventes au 3 Rue d'Alembert
Les 4 ventes au 3 Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alembert, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 226 €/m². Avec un prix moyen de 7 454 €/m², le 3 Rue d'Alembert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alembert se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alembert à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alembert est de 29.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
