18 Rue d'Estienne d'Orves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 835 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Estienne d'Orves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 128 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 625 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 139 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Estienne d'Orves, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 835 €/m², le 18 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Estienne d'Orves à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Estienne d'Orves est de 30.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
