21 Rue d'Estienne d'Orves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 699 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Estienne d'Orves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 6 parkings - 496 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 103 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 647 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 132 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 457 mètres
Ventes au 21 Rue d'Estienne d'Orves
Les 18 ventes au 21 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Estienne d'Orves, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 699 €/m², le 21 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 24.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Estienne d'Orves à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Estienne d'Orves est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
