32 Rue de Champ Chardon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Champ Chardon, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Champ Chardon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Des Chartreux à 146 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 453 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chartreux à 179 mètres
Ventes au 32 Rue de Champ Chardon
Les 18 ventes au 32 Rue de Champ Chardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Champ Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Champ Chardon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champ Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champ Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Champ Chardon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Champ Chardon par rapport à la voie
Sur Rue de Champ Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 715 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 32 Rue de Champ Chardon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Champ Chardon par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Champ Chardon se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Champ Chardon à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Champ Chardon est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.06 € à 36.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
